LOCATION

Felanitx is located in the southeast of Mallorca and is well communicated with Palma (47,3km) and Manacor (12,3km). Over the years, the village has managed to preserve the essence of Mallorcan architecture and traditions and has all kinds of services and a bustling activity all year round in shops and restaurants. The area is known for its highly appreciated wine production, its Sunday market and its intense cultural and artistic life, with a multitude of galleries open to the public. The coast, 14.2 km away, with fabulous coves and the natural harbour of Portocolom, is also outstanding.

DESCRIPTION

The main house is a building protected for its high heritage value dating from the late 17th century and preserves most of its original architectural elements, such as the main façade with a stone arch, the stairs, the wooden doors, the fireplace in the main bedroom and the high ceilings with wooden beams. Its restoration has been carried out with the most respectful and advanced techniques and materials.

The ground floor comprises a spacious entrance hall, dining room, 1 guest toilet, laundry room and day area, consisting of living room and open plan kitchen with dining area, both with direct access to the patio, which guarantees abundant light, beautiful views and total privacy.

On the first floor there are two bedrooms, 1 bathroom and the master bedroom, which includes an open dressing room, a beautiful original fireplace, full bathroom with bathtub and access to a private terrace open to the courtyard.

On the second floor there is a TV room from which there is access to a partially covered terrace with sitting and dining area. In addition, there is a large bedroom with en suite bathroom and dressing room.

The secondary building is a traditional construction with stone facades and a gable roof. On the ground floor there is an open-plan area for technical room and garage, and a separate access from the street to the upper floor. On the first floor there is a studio room, 1 bedroom and 1 bathroom.

The charming courtyard is located between the two buildings. Its irregular perimeter allows for the creation of different areas such as the covered barbecue, located next to the kitchen and fully equipped, the outdoor dining area under a light iron pergola, the traditionally inspired swimming pool and, on an upper level, the garden with a characteristic palm tree.

FACILITIES AND TECHNICAL DESCRIPTION

• Connected to water and electricity grid.
• Air conditioning and underfloor heating with MADEL grids.
• High performance aerothermal system.
• Mechanical ventilation system.
• Fiberglass internet connection.
• Alarm and security system.
• Mallorcan stone washbasins with Italian HOTBATH taps and showers.
• Fireplace in the living room.
• Indirect and integrated wall lighting.
• Salt chlorinator swimming pool system.
• Irrigation system for the garden.
• General flooring: Natural stone flooring.
• Exterior windows: Made-to-measure iroko wood windows, with low-emissivity and solar control glass.

LOCALIZACIÓN

Felanitx se encuentra al sureste de Mallorca y está bien comunicado con Palma (47,3 km) y Manacor (12,3 km). A lo largo de los años, el pueblo ha conseguido preservar la esencia de la arquitectura y las tradiciones mallorquinas y dispone de todo tipo de servicio y una actividad bulliciosa durante todo el año en tiendas y restaurantes. La zona es conocida por la producción de apreciados vinos, su mercado dominical y su intensa vida cultural y artística, con multitud de galerías abiertas al público. También destaca la costa, a 14,2 km de distancia, con fabulosas calas y el puerto natural de Portocolom.

DESCRIPCIÓN

La casa principal es un edificio protegido por su alto valor patrimonial que data de finales del siglo XVII y conserva la mayoría de sus elementos arquitectónicos originales, como la fachada principal con arco de piedra, las escalas, las puertas de madera, la chimenea del dormitorio principal y los altos techos con entrevigado de madera. Su restauración se ha llevado a cabo con las técnicas y materiales más respetuosos y avanzados.

La planta baja consta de un amplio recibidor, comedor, un lavabo de cortesía, lavandería y zona de día, con sala de estar y cocina adyacente con zona de comedor. Las estancias disponen de acceso directo al patio, que les aporta abundante luz natural, agradables vistas y total privacidad.

En la planta primera hay dos dormitorios, un baño y el dormitorio principal, que incluye un vestidor abierto, una preciosa chimenea original, baño completo con bañera y acceso a una terraza privada abierta al patio.

En la planta segunda hay una sala de televisión desde la que se accede a una terraza parcialmente cubierta con zona de estar y comedor. Además, hay un dormitorio grande con baño privado y vestidor.

El edificio segundo edificio es una construcción tradicional con fachadas de piedra vista y cubierta a dos aguas. En la planta baja hay una zona diáfana que incluye la sala técnica y el garaje, y un acceso independiente desde la calle hacia la planta superior. En la primera planta hay un estudio, un dormitorio y un baño.

El encantador patio se encuentra entre los dos edificios. Su perímetro irregular permite la creación de diferentes espacios, como la barbacoa cubierta, situada junto a la cocina y totalmente equipada, el comedor exterior bajo una pérgola de hierro ligero, la piscina de inspiración tradicional y, en un nivel superior, el jardín con una característica palmera.

INSTALACIONES Y DESCRIPCIÓN TÉCNICA

• Conexión a la red de agua y electricidad.
• Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante con rejillas MADEL.
• Sistema de aerotermia de alto rendimiento.
• Sistema de ventilación mecánica.
• Conexión a internet de fibra óptica.
• Sistema de alarma y seguridad.
• Lavabos de piedra mallorquina con grifería italiana HOTBATH.
• Chimenea de fuego en la sala de estar.
• Iluminación indirecta e integrada en pared.
• Sistema de cloración salina para piscina.
• Sistema de riego para el jardín.
• Pavimentos generales: Suelo de piedra natural.
• Ventanas de madera de iroko hechas a medida, con cristales de baja emisividad y control solar.

LOCALITZACIÓ

Felanitx està situat al sud-est de Mallorca i està ben comunicat amb Palma (47,3 km) i Manacor (12,3 km). Al llarg dels anys, el poble ha sabut conservar l’essència de l’arquitectura i les tradicions mallorquines i compta amb tota mena de serveis i una activitat bulliciosa durant tot l’any en comerços i restaurants. La zona és coneguda per la seva apreciada producció vinícola, el mercat dominical i la intensa vida cultural i artística, amb multitud de galeries obertes al públic. També hi destaca la costa, a 14,2 km, amb fabuloses cales i el port natural de Portocolom.

DESCRIPCIÓ

La casa principal és un edifici protegit pel seu alt valor patrimonial que data de finals del segle XVII i conserva la major part dels elements arquitectònics originals, com ara la façana principal amb arc de pedra, l’escala, les portes de fusta, la xemeneia del dormitori principal i els sostres alts amb bigues de fusta. La restauració s’ha dut a terme amb les tècniques i materials més respectuosos i avançats.

La planta baixa inclou un espaiós vestíbul d’entrada, menjador, un lavabo de convidats, bugaderia i zona de dia, amb sala d’estar i cuina adjacent que inclou menjador, ambdós amb sortida directa al pati, que proveeix d’aundant llum natural, agradables vistes i total privacitat.

A la primera planta hi ha dos dormitoris, 1 bany i el dormitori principal, que inclou un vestidor obert, una preciosa xemeneia original, bany complet amb banyera i accés a una terrassa privada oberta al pati.

A la segona planta hi ha una sala de TV des d´on s´accedeix a una terrassa parcialment coberta amb zona d´estar i menjador. A més, hi ha un ampli dormitori amb bany en suite i vestidor.

El segon edifici és una construcció tradicional amb façana de pedra i coberta inclinada. A la planta baixa hi ha una zona oberta per sala de màquines i garatge, i un accés separat des del carrer cap a la planta de dalt. A la planta primera trobem un estudi, una habitació i un bany.

L´encantador pati està situat entre els dos edificis. El perímetre irregular permet crear diferents zones com la barbacoa coberta, situada al costat de la cuina i totalment equipada, el menjador exterior sota una lleugera pèrgola de ferro, la piscina d’inspiració tradicional i, en un nivell superior, el jardí amb una característica palmera.

INSTAL·LACIONS I DESCRIPCIÓ TÈCNICA

• Connexió a la xarxa d’aigua i electricitat.
• Aire condicionat i calefacció per terra radiant amb reixetes MADEL.
• Sistema d’aerotèrmia d’alta eficiència.
• Sistema de ventilació mecànica.
• Connexió de fibra òptica a Internet.
• Sistema d’alarma i seguretat.
• Lavabos de pedra mallorquina amb aixetes i dutxes italianes HOTBATH.
• Llar de foc a la sala d’estar.
• Il·luminació mural indirecta i integrada.
• Sistema de cloració salina per a piscines.
• Sistema de reg per al jardí.
• Paviments generals: Pedra natural.
• Finestres exteriors: Finestres de fusta d’iroko a mida, amb vidres de baixa emissivitat i control solar.